Objektsicht rechnet dir Cashflow, Rendite, Steuer und Prognose aus — für die einzelne Wohnung genauso wie für dein ganzes Portfolio. Verständlich, auf den Euro genau und an einem Ort, Jahr für Jahr.
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Cashflow / Jahr
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Wertentwicklung (Prognose)
Privat oder gewerblich: Cashflow, Rendite und Steuer je Objekt im Blick. Erkenne früh, welche Immobilie sich trägt — und welche nachjustiert werden muss.
Mehrere Objekte auf einen Blick: Rendite, Liquidität und Vermögen über das ganze Portfolio vergleichen — und sehen, welches Objekt trägt und welches zuzahlt.
Sieh, was dein Zuhause wirklich kostet, wie schnell du entschuldet bist und wie sich Kaufen gegenüber Mieten rechnet — inklusive Wertentwicklung.
Von der ersten Kaufüberlegung bis zur laufenden Verwaltung — alle Zahlen und Werkzeuge an einem Ort, in klarer Sprache statt Fachchinesisch.
Sofort sehen, ob sich ein Objekt trägt — Liquidität und Ergebnis nach Steuern getrennt, auf den Euro genau.
Eigenkapital- und Objektrendite, dazu Sach-, Ertrags- und Vergleichswert als nachvollziehbare Bandbreite.
Wertentwicklung, Tilgung und Anschlussfinanzierung über Jahre — mit Basis-, Stress- und Optimistisch-Szenario.
AfA, Werbungskosten und Spekulationsfrist automatisch berücksichtigt, inklusive Export für die Steuererklärung.
Betriebskosten nach Verteilerschlüssel umlegen, Heizkosten nach HeizkostenV, ZUGFeRD/XRechnung einlesen.
GoBD-konforme Ablage, Mieterhöhung, Mahnung & Co. als fertiges PDF — plus Mieterportal für Schadensmeldungen.
Kaufpreis, Finanzierung und Miete eingeben — oder mit der Demo einfach loslegen.
Cashflow, Rendite, Steuer und Prognose erscheinen sofort — verständlich aufbereitet.
Mieter, Nebenkosten, Dokumente und Termine an einem Ort behalten — Jahr für Jahr.
Verträge, Belege und Abrechnungen liegen geordnet beim jeweiligen Objekt, Kontonummern (IBAN) werden verschlüsselt gespeichert. Objektsicht ist ein Werkzeug für deine Entscheidungen — kein Ersatz für Steuer- oder Rechtsberatung.
Objektsicht ist ein Rechen- und Verwaltungswerkzeug für Immobilien. Es zeigt, ob sich eine Wohnung oder ein Haus trägt: Cashflow vor und nach Steuern, Rendite, AfA und Werbungskosten, dazu Prognosen zu Tilgung, Wert und Anschlussfinanzierung. Mieter, Nebenkosten, Belege und Termine verwaltest du am selben Ort.
Für private Vermieter, Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer — von der einzelnen Eigentumswohnung bis zum Portfolio mit vielen Objekten. Ein Objekt kann bis zu 25 Mieteinheiten umfassen, auch gemischt mit Gewerbe.
Ein Objekt rechnest du dauerhaft im Gratis-Tarif. Die Bezahltarife beginnen bei 3,90 € im Monat (Eigenheim) und reichen bis 49,90 € im Monat (Pro, unbegrenzt Objekte). Im Jahresabo zahlst du zehn statt zwölf Monate. Alle Tarife sind zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
Ja. Die Demo öffnet sich mit drei fertig angelegten Beispielobjekten, und du kannst alle Bereiche durchklicken. Danach legst du im Gratis-Tarif dein eigenes Objekt an.
Kaufpreis, Finanzierung (Darlehen, Zins, Tilgung) und die Miete reichen für die erste Auswertung. Nebenkosten, Rücklagen, Belege und Mieterdaten kannst du nach und nach ergänzen.
Nein. Objektsicht rechnet mit den Angaben, die du einträgst, und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Prüfe jedes Ergebnis und jedes erzeugte Dokument, bevor du danach handelst oder es weitergibst.
Finde es in wenigen Minuten heraus — kostenlos, ohne Risiko. Oder schau dir zuerst die Demo ohne Anmeldung an.